武汉江岸欣正源工业园

• 武汉汉口老租界焕新蝶变 历史街区转型文创高地

  武汉市江岸区正通过招商引资推动汉口老租界历史风貌区的保护性开发，将这片沉睡多年的百年建筑群打造为文化创意产业集聚区。目前，原俄租界、英租界核心区的顺丰茶栈旧址、东正教堂等20余处文保建筑已完成修缮，黎黄陂路步行街等街区通过业态升级焕发新生，标志着汉口沿江历史文化带正从居住功能向文创、旅游、商业复合功能转型。 一、百年建筑群启动系统性保护更新 汉口租界作为全国重点文物保护单位，现存百余栋近代历史建筑，集中分布于中山大道至沿江大道之间。2014年起，江岸区启动全域保护计划，采用"腾退置换+整旧如故"模式，对建筑外立面、内部结构进行专业修复。其中俄商总会旧址采用原工艺复原雕花门廊，裕民部洋行大楼修复了铸铁阳台等特色构件，确保修葺后的建筑既符合现代使用需求，又完整保留巴洛克、新古典等原有风格。 二、三大核心片区差异化改造 青岛路片区聚焦英伦风情主题，引入国际设计团队打造融合武汉元素的"城市客厅"；中山大道沿线重点实施房屋功能置换，已完成83栋建筑改造，其中28处为文物建筑，每栋均配备专项保护方案；黎黄陂路片区围绕红色文化资源，形成"纪念馆+步行街"的文旅组合，通过整修5条道路串联13处历史建筑，形成开放式博物馆体验。 三、文创产业生态逐步成型 改造后的历史建筑优先引入设计工作室、艺术展览等业态。原顺丰茶栈转型为茶叶文化体验馆，东正教堂周边聚集了十余家独立咖啡馆，形成文化消费新场景。相关部门通过租金优惠、配套升级等政策，吸引文创企业入驻率达82%，初步形成设计、影视、非遗三大产业集群。 四、基础设施同步升级支撑转型 片区改造涵盖地下管网更新、智慧安防系统建设等隐蔽工程，同时严格控制商业密度，保留街区历史尺度。新增的游客服务中心、多语种导览系统等设施，使区域接待能力提升3倍，为后续举办国际设计周等活动奠定基础。 目前，汉口租界风貌区已纳入长江国家文化公园重点建设项目，下一步将通过引入高端文创品牌、举办国际文化交流活动，持续提升区域影响力。这种"保护中发展"的模式，为同类历史街区的活化利用提供了可借鉴的样本。

  2025-09-09

• 武汉二七滨江商务区重塑工业遗产新地标

  随着武汉市加速推进城市更新与产业升级，汉口二七片区正依托百年铁路工业遗产资源，通过招商引资近百亿元实施立体化开发。这片曾见证中国工人运动史与近代工业发展的区域，将转型为集金融、科技、商务于一体的低碳智慧商务集群，成为武汉建设国家中心城市的重要功能载体。 一、历史工业基地迎来空间重构 作为京汉铁路重要节点，二七片区自1901年芦汉铁路修建伊始便承载工业使命，江岸车辆厂旧址及其配套生活区"徐州新村"构成武汉近代工业文明活化石。2007年车辆厂搬迁后，该区域纳入武汉市"两江四岸"重点规划范畴，通过保留部分工业遗存与新建地标建筑相结合的方式，实现历史记忆与现代功能的有机融合。 二、立体化开发构建复合型枢纽 规划显示，83公顷核心区采用分层开发模式：地下空间整合商业体、智能停车系统与轨道交通站点；地面通过有轨电车串联慢行系统；空中连廊衔接超高层建筑群。这种垂直城市设计既缓解土地资源紧张，又提升片区交通效率，其开发规模在华中地区同类项目中居于前列。 三、地标集群重塑城市天际线 目前在建的六大建筑群中，周大福金融中心以648米高度刷新汉口沿江建筑纪录，其采用的螺旋式上升造型蕴含"扬帆起航"寓意。相邻的武汉天地项目已建成A区高端商业综合体，B区将引入跨国企业区域总部。南片滨江国际金融中心则聚焦科技金融创新，配置国际人才服务中心等专项设施。 四、低碳理念引领可持续发展 商务区全面应用海绵城市技术，建筑群均达到绿色三星标准。保留的铁路轨道将改造为工业遗址公园，与长江江滩生态廊道形成连续绿化系统。这种"商业+生态+文化"的混合开发模式，已被列为湖北省城市更新示范案例。 五、产城融合激活区域价值 依托轨道交通1号线与长江二桥的交通优势，片区重点发展跨境金融、数字贸易等新兴产业。相关规划显示，未来五年这里将吸引超过200家金融机构及科技企业入驻，形成与武昌滨江、汉正街中央服务区错位发展的商务金三角格局。 这片承载着红色记忆的土地，正通过保留工业肌理与植入现代功能的方式，书写着老工业基地转型的当代样本。随着核心项目陆续封顶，二七滨江商务区将成为武汉展示城市能级提升的重要窗口。

  2025-09-09

• 武汉汉口老租界焕新颜 百年建筑群转型文创产业高地

  武汉市江岸区正以历史建筑保护性开发为契机，通过招商引资推动汉口老租界片区转型升级。这片全国重点文保单位将依托28处优秀历史建筑资源，打造融合文化传承与创新发展的示范区域，目前已完成83栋建筑的整治改造，形成青岛路英伦风情区、黎黄陂路步行街等特色文创空间。 一、百年建筑群迎来功能重塑 汉口租界建筑群沿江岸区中山大道至沿江大道分布，涵盖英、俄、法、德等多国风格历史建筑。2014年启动的系统性保护工程，采用"腾退置换、整旧如故"模式，对顺丰茶栈旧址、东正教堂等标志性建筑进行修缮。原裕民部洋行大楼等建筑经修复后，已转型为文创展示空间，其巴洛克式立面与内部现代功能形成鲜明对比。 二、三大核心片区差异化发展 青岛路片区聚焦英伦风情主题，邀请国际团队参与规划设计，保留原汇丰银行大楼等金融建筑群特色，植入艺术展览、创意办公等业态。中山大道沿线重点修复28处文物建筑，通过立面清洗、结构加固等技术手段恢复历史风貌。黎黄陂路区域则形成"纪念馆+步行街"联动模式，改造13处历史建筑为设计师工作室、文化沙龙等新空间。 三、专业技术支撑保护工程 每栋历史建筑均建立数字化档案册，由建筑遗产保护专家领衔技术团队。修缮过程严格遵循原材料、原工艺标准，如俄商总会旧址采用传统水刷石工艺修复外墙，东正教堂穹顶按历史图纸复原鎏金装饰。工程同步完善地下管网、消防设施等现代化配套。 四、文创产业生态逐步成型 改造后的历史建筑群已吸引多家文化机构入驻，形成"前店后厂"的创意产业模式。原俄租界区域聚集当代艺术画廊，英租界片区引入数字内容创作企业，法租界建筑群改造为复合型文化空间。片区定期举办设计周、建筑论坛等活动，推动历史文化遗产与现代文化产业融合发展。 目前，该区域正完善公共艺术装置、多语种导览系统等配套，未来将形成贯通长江文化带的历史风貌走廊。这种"保护性开发"模式为城市历史街区活化利用提供了可借鉴的实践经验。

  2025-08-20

• 武汉江岸区盘活闲置用地破解停车难 政企联动挤出1500个公共泊位

  在中心城区土地资源紧张的背景下，武汉市江岸区通过招商引资与政策激励相结合的模式，创新推动企事业单位利用闲置空间改建公共停车场。2016年，该区新增2800余个公共停车位中，超半数源自闲置用地转化，有效缓解了城区停车供需矛盾。 一、政策撬动闲置资源转化 江岸区出台专项补贴政策，对符合条件的新建公共停车场实施分级奖励：机械式停车位每个补贴3000元，地面自走式车位每个补贴1000元，要求建成后至少开放2年。这一举措直接激活了企事业单位参与积极性，武汉港务集团将堆放杂物的4000平方米空地改造为智能化停车场，预计提供400个泊位；后湖百步亭社区200个车位的仓库改造项目，已成为周边商住混合区的共享停车样板。 二、三类闲置空间高效再利用 1. 低效仓储设施转型。原仓储物流类建筑通过硬化地面、增设照明和监控系统，平均单个改造周期不超过3个月。 2. 拆迁地块临时利用。大智路200个车位的停车场案例显示，建筑垃圾清运与地面硬化同步推进，从开工到投用仅用时45天。 3. 机关单位自有地块开放。部分行政事业单位通过划设夜间错时停车区，实现资源分时共享。 三、市场化运营保障可持续性 所有改建停车场均采用有偿使用模式，收费标准参照市政指导价浮动。数据显示，大智路停车场日均周转率达300%，高峰时段需启动分级管控。运营方将部分收益反哺于智能道闸、新能源充电桩等设施升级，形成良性循环。 四、动态监管强化长效管理 江岸区建立数字化管理平台，对补贴项目实行全生命周期跟踪。2016年以来，累计开展120余次联合检查，对3处未达开放时限要求的项目追回补贴资金。目前，第二批31个闲置用地改造项目已进入规划评审阶段，预计可新增泊位1900个。 该模式已作为城市空间集约利用典型案例在省内推广，下一步将通过容积率奖励等政策，进一步引导商业综合体参与停车资源共享。

  2025-08-07

• 武汉岱家山科创园启动中小企业融资服务行 量身定制金融方案助力小微发展

  为深化招商引资工作，优化区域营商环境，武汉市通过专项融资服务活动精准对接小微企业需求。2015年，中小企业融资服务行首轮活动走进铝业、铸锻热等行业协会及岱家山科技创业园，针对轻资产、高周转特点的企业推出定制化金融产品，现场解决融资难题并建立长效帮扶机制，获得企业高度认可。 一、聚焦轻资产行业痛点设计专项方案 首轮服务行选取铝业协会、铸锻热协会等典型轻资产集群作为试点。调研显示，这些企业多采用厂房租赁模式，缺乏传统抵押物，但普遍存在原材料采购密集、账期不匹配等资金压力。金融机构据此开发"惠融通"集合贷等产品，通过供应链金融、信用担保等方式突破抵押限制。 二、线上线下协同提升服务效率 活动现场设置政策解读、申报指导、疑难咨询三大板块。工作人员详细演示电子化申报流程，协助企业完成材料提交；针对特殊案例，由银行专员与企业一对一制定解决方案。部分参会企业当场与机构达成尽职调查意向，后续将根据经营数据设计差异化授信方案。 三、建立长效服务机制深化产融对接 活动不仅提供短期融资渠道，更推动金融机构与行业协会建立常态化合作。后续计划包括：按月收集企业资金需求、按季组织银企对接会、按行业开发专属金融工具。岱家山科创园拟设立金融服务站，持续跟踪企业成长各阶段的融资需求。 四、创新模式获市场主体积极反馈 参与企业反馈，定制化产品有效缓解了旺季用工、设备升级等突发资金需求。某铝制品企业通过订单融资产品，将原本45天的放款周期缩短至7个工作日。活动经验已形成标准化流程，将在武汉其他产业园区推广实施。 此次服务行通过精准识别小微企业"短频急"的融资特征，探索出"行业对接+批量授信+动态调整"的服务新模式，为优化区域产业生态提供了可复制的金融支持样本。

  2025-08-06

• 武汉江岸聚力头部企业招引 推动现代产业升级

  2022年，武汉市江岸区围绕“加快推动产业转型升级”，开展大调研、大走访活动，在区委和区政府领导下，多部门协同行动，全面总结了辖区产业发展现状，谋划转型升级路径，进一步提升了招商引资成效，为区域经济注入新活力。 一、深入开展产业大调研，科学谋划转型路径 武汉市江岸区政府召开专题会议部署调研工作，由区委主要领导带队，发改、金融、建设、商务、文旅、卫健、科经和招商服务中心等多部门参与，聚焦辖区产业实际，全面走访企业收集一手资料。通过大调研活动，系统梳理了各产业发展瓶颈与机遇，为后续政策制定提供了扎实依据。调研团队结合本地产业基础，针对现代服务业、金融和文旅等重点领域，制定了转型升级路线图，强化产业链整合与创新驱动，确保方向明确、路径清晰。 二、聚焦头部企业招引，实施“开门红”促进行动 武汉市整体推进头部企业招商引资战略，联动江岸区开展“开门红”六大行动，包括招商推介、产业对接和项目落地等环节，通过大平台合作和政策协同，吸引领军企业入驻。江岸区落实行动精神，聚焦数字经济、绿色经济等新兴领域，主动对接高端资源，搭建企业招引桥梁，确保“开门红”带动全年发展。该区强化目标导向，组织专班服务潜在头部企业，优化招商流程，显著增强了引资效率和项目落地率，推动经济可持续增长。 三、优化沿江商务区建设，精细化服务重点项目 江岸区沿江商务区管委会搭建多级沟通平台，整合资源成立建设服务中心，推行“一项目一策”定制化服务机制。中心聚焦区域重点项目，如总部经济和金融集聚区，为每家企业提供全程跟踪服务，打通政策落地堵点。这一体系强化了跨部门协作，及时响应企业需求，缩短了审批流程，降低了运营成本。大调研和大走访活动直接提升了营商环境，增强了市场信心，为企业发展营造了公平透明、便捷高效的生态。 四、精准实施清单管理，提升产业治理效能 江岸区基于调研成果，创新构建“五张清单”体系，包括招引清单、链上企业清单、项目清单、集聚区清单和惠企政策清单，实现产业治理精准化。该体系系统梳理了招商目标、产业链条、在建项目、产业集群分布及扶持政策，做到政策透明、服务到位。清单管理推动部门协同高效运转，持续优化惠企措施落地，解决了企业痛点，带动产业集聚效应。这一机制已成为江岸区产业发展的核心支撑，促进了资源高效配置和经济结构优化。 五、整体成效与未来展望 武汉市江岸区的综合举措显著增强了产业竞争力，头部企业招引和转型升级协同推进，为区域发展夯实基础。未来将深化“开门红”长效机制，扩大沿江商务区辐射作用，持续优化清单管理，确保招商引资与产业升级同频共振。江岸区聚焦长江经济带战略定位，强化创新引领，建设高质量现代产业体系。通过政府引导和市场主导，不断拓展产业集群规模，巩固武汉国家中心城市地位。

  2025-07-02

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